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智能装饰教您装修前准备工作

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[导读]1)自家地盘有多大?地盘大小,决定装修成本。房屋面积:最好自己先进行测量,建筑面积和实用面积是多少。后期核算都是依据此数据。 2)想装成酒店还是王宫?如何装修:各家装修要求不同,最好想的全面些,每间 ...

1)自家地盘有多大?地盘大小,决定装修成本。房屋面积:最好自己先进行测量,建筑面积和实用面积是多少。后期核算都是依据此数据。

2)想装成酒店还是王宫?如何装修:各家装修要求不同,最好想的全面些,每间房都细看,包括管道、窗户、墙面、天花板等容易忽视的地方,想好怎么改。因为每项都是要”收费的“不是平直平面的,基本都叫做“造型”要单独收费,如同修剪头发,剃头和烫发做造型的价格自然不同。我这次按照最基本的条件装修,介由项目了解最基本装修的费用在的多少?

3)兜里有多少银两?家装是无底洞,有钱多装,无钱少装,如果要又便宜又好,就要多做功课。做好预算:如果前期想得比较细,每一项都写进合同,后期增项会比较少。但实际通常会超预算,比如墙面拆除后,需要补;走线走得长些,需要增加钱等。增项往往发生在想不到的地方,比如管道,窗户,增加美观的造型项目上。因此要比最后报价多预算0.5-1万元。更换灶具,电器,灯饰,开关面板,厨卫五金件等自购花费。再者搬家,装修中的奔波车费,饭费等都要考虑进预算。

4)好好学习,天天向上:装修是门学问,小问题细节问题很多,最好通过网络学习其他人装修经验。这点很感谢网络提供装修经验的曲靖网友,获益良多。所以把自己的装修心得,也做个分享,算是回报。人类社会如果都能做到人人为我,我为人人的状态,就已经是理想社会了。学而实习之,不亦悦乎。把学来他人的经验,用于实践,如果能省钱,减少不必要的花费,另有一种快感。

5)装修市场2-TWO大问题

第一,没有政府主管部门公示的“所有装修项目的项目名称、内容和大体报价”,即便是市场价格,应该也有全部设计项目的项目表,包括所有涉及的明暗工程项目,把工程项目表格作为标准合同附件,用户可以自由选择购取表格上的项目。这样可以有效避免装修后,因为增项而产生的纠纷。作为一个正规的装修公司,钱早晚要收,不如事先都向用户说明,这样比事后再增项收钱要好很多,用户口碑也会好很多。

第二,装修好坏和计算主要在装修队。从网上获取的信息,装修问题主要集中在装修过程中。但装修公司对于装修队的监管似乎都不是很有力,比如工程进度表,材料签收,核算实际长度等,没有注明数量和型号,也没有专用的登记表格,只是一个工长手写的装修日记本,显得很不正规。这点门面和用户印象分,其实很容易得到,做个正规的表格式登记表(标明品种、数量,时间,接收人等)就解决问题。但似乎多数装修公司没有。选择的洲际是甲级资质,通过ISO也没有相关登记表,多少有些奇怪。就目前表面上来看,装修的王工长经验丰富,装修质量还可以,整个过程还顺利,但想省钱、装修队是不会帮忙的。真正质量好坏,可能要等到使用时才能发现。

作为普通装修者想不到要收费的项目,装修基本上每项都要收费。如果前期预算少了,后期不断增加,不断超出预算费用,你就该不愉快了。人都一样,如果省了,会高兴。超出自己预期,多花了,自然不高兴。因此心理预算一定要“多“

1)想让我砸你家,请付钱。拆除费用(铲墙皮,拆窗、拆门,砸墙拆洁具等都要收费,而且不少)、墙地面找平费用、墙面修补、垃圾清运(是否含外运费用)灯具开关五金面板安装等。这些杂费在2000-3000元左右。装修公司的建议:请收破烂的来拆门窗,拆热水器,拆灶,砸卫浴,还可以给点钱,事实也确实如此。但装修中无法简装,该拆的地方就要拆,该改的地方就要该。开始时,觉得大拆大改很麻烦,费用可能也比较高,因此没有细想如何拆改。但施工过程发现,拆改对装修队而言不算什么,且增加费用并不算多。因此即便想简装,前期也要向好那些地方可以拆改,以增加使用面积,同时方便使用。比如有些卫浴不是承重墙,拆改后空间扩大很多。再如某些管道也可以改,事先想好如何更该管道,是否要隐藏等。拆墙费用大体在50-100/扇。

2)想花多少钱整容?美化工程要多收费,房间美化如同人的整容:比如做电视墙,遮蔽管道,包油烟机管的橱柜,包窗门套,改煤气管道,煤气水表,装个过门石等。

3)想抠门,没门!换门:开始时没想换门,门又没坏,省几个出去玩玩多好。但因为铺木地板,地面会增高,导致室内的门不得不换,又是一笔不小的开支。每扇门的价格600-2000/扇不等,普通室内有4扇门,至少要增加2500左右。装修套餐中一般都包括门的费用

4)合同中不含项目,如五金,开关,灯具,窗帘杆等配件,虽然单价不高,但总价不低,普通的花费在2000左右。另外一会让你买几个这种开关,一会让你买几个那种开关,如果住得近还好,远了就很烦人,最好能事先问清装修队相关数量。(这点东西,施工队分4次告诉我买的。比如厕所地漏,装磁砖前最好购买,我是开始装砖后,临时才让我去买的)好品牌贵的价格就更高。

 

5)墙面修补:如果墙壁的质量不是很好,需要做石膏修补,相应费用也要增加500-1000以上。这项新房可能会好些,但二手老房,墙壁质量需要铲除后才能看到。如果要增加隔音,保暖等项目费用会更高。

6)出行费用:看装修进展出行及吃饭等花费。如果住得远(所谓住得远,就是不能走路到现场的),让装修队把项目集中让你去审看。否则头一天让你去看个进入材料,隔一天让你去买个什么,来回来去跑就能把人烦死,而且有些根本就没必要去看。这项花费并不少,因人而异预算不同,实际花费2000左右。差不多3天就要跑一趟。

7)搬家费用:目前市内搬家,只能进2.5T的车,普通两居室,一车不能搬完,至少要2车。来回搬家费用在1000元左右。如果租房住那费用相应会更高。

8)垃圾外运:装修公司一般报价都是垃圾运出屋子的价格,不管你是1楼还是6楼,价格都一样。但外运拉走要另收费,一般报价200/车,但实际肯定比这便宜。最好事先固定外运垃圾价格。我这次电话事先谈好了,但审合同时,因以为谈好了,没有细看这项,结果还是不含外运的价格,结果多付了些。虽然钱很少,但心情不一样。

9)非常重要的经验:逐条逐字的审看报价合同。装修公司报价单很详细,项目很多,容易看漏或者疏忽。但一定要每条细看,看清楚它们写在报价单中的项目。比如垃圾是否含外运?墙面用石膏或布修补的价格?以及每项的具体要求。缺的要补上,不明白的要问。因为其中有很多专业术语,比如做防水,墙面反1M含地面的意思”做1M高的防水,通常室内防水至少要做1.8米以上。

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